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(2018年修正版)细致工程施工劳务承包代价汇总
RSS 打印 复制链接 公布工夫:2019-01-09 14:58:51

修建工程清包工代价

由于清包工代价随市场变革而变革,以下代价仅供诸位参考。

1、模板:22-45元/平米(粘灰面)

2、混凝土:45-50元/立

3、钢筋:600-850元/吨,大概绑扎一个平方20-37元

4、砌筑:90-150元/立

5、抹灰:10-18元/平米(不扣除门窗洞口,不包罗脚手架搭拆)

6、面砖粘贴:28/平米

7、室要地本地面砖:(600*600)28元/平米

8、踢脚线:12元/米

9、室内墙砖:30元/平米(包罗倒角)

10、楼梯间石材:45元/平米

11、踏步板磨边:16元/米

12、石膏板吊顶:26元(平棚)

13、铝扣板吊项:35元/平米

14、蹲台隔绝:180-360元/蹭位

15、明白乳胶漆:16元/平米

16、外墙砖:65元/平米

17、外墙干挂蘑菇石:90元/平米

18、屋面挂瓦:43元/平米

19、水暖:22元/平米(修建面积)

20、住宅电气照明部门:23-26元/平米(修正)

21、架子工:一样平常挑架15到19一平米,爬架13到16元,不含施工时期图纸变动,市政装潢18-32元(实搭面积)(修正)

房地产修建本钱(按修建平方米算)

1、桩基工程(若有):70~100元/平方米;

2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;3、混凝土:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

5、抹灰工程:25~40元/平方米;

6、外墙工程(包罗保温):50~100元/平方米(以一样平常涂料为尺度,如为石材或幕墙,则大概高达300~1000元/平方米;

7、室内水电安置工程(含消防):60~120元/平方米(按小区层次,多层略低一些);

8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

9、门窗工程(不含进户门):每平方米修建面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及能否高等很大干系,高等的比例较大),造价90~300元/平方米,一样平常为90~150元/平方米,如接纳高等铝合金门窗,则大概到达300元/平方米;

10、土方、进户门、烟道及大众部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区层次崎岖干系很大,层次越高,造价越高);

11、地下室(若有):增长造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

12、电梯工程(若有):40~200元/平方米,与电梯的层次、电梯设置的几多及楼层的几多有很大干系,一样平常工程约为100元/平方米;

13、人工费:130~200元/平方米;

14、室外配套工程:30~300元/平方米,一样平常约为70~100元/平方米;

15、模板、支持、脚手架工程(本钱):70~150元/平方米;

16、塔吊、人货电梯、起落机等各型施工机器等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米;

17、暂时办法(生存区、办公区、堆栈、门路、现场别的暂时办法(水、电、排污、抽象、消费厂棚与别的消费用房):30~50元/平方米;

18、检测、实验、手续、交通、外交等用度:10~30元/平方米;

19、承包商办理费、材料、劳保、利润等种种用度(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;

20、上交国度种种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高等的大概高达100元/平方米。

以上没有算平装修,一样平常造价约为1000~2000元/平方米,高等小区可达3500元以上。以上没有包罗部门国有企业开辟形成的糜烂本钱。平装修造价一样平常为500~1500元/平方米,这要看层次崎岖,也有300元/平方米精装修,更有3000~10000元/平方米超高等装修(拎包入住)。

21、设计费(含后期设计观点时期用度):15~100元/平方米;

22、监理费:3~30元/平方米;

23、告白、筹谋、贩卖署理费:一样平常30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;

24、地皮费:一样平常二线都会郊区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一样平常为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米,郊区中央地带一样平常为200万元/亩,折算房价为:1500~3000元/平方米,焦点地区可达300万元/亩以上,双方地皮造价更高;一线都会乃至有高达20000元/平方米以上的地皮双方造价;三线都会、县城等地皮双方造价较低,一样平常为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的环境;

25、地皮税费与后期费,一样平常为地皮费的15%左右,二线都会一样平常为100~500元/平方米,各地尺度都纷歧样。

结论:

基本设置装备摆设费是牢固的,纵然是不收地皮款的动迁房,以国度最低尺度承建,造价也难以少于1000元/平方米。

现实上,多层平凡商品房,建安本钱约莫在1200元/平方米左右,小高层与高层平凡商品房,建安本钱约莫在1500~1800元/平方米左右,层次越高,造价越高。

能让利的重要是:小区的层次、向当局交纳的地皮费及中央当局部门的税费、告白筹谋贩卖关键的用度、装修用度等。

别的,开辟商的开辟品格也有肯定干系,要是一味压价,品格是要差一些;民营开辟商比公营/当局开辟商的本钱的确也低一些,这重要有两方面的缘故原由,一是大少数民营企业重要以效益为主导,本钱一样平常控制得好一些,二是民营企业糜烂本钱绝对要低一些。

岂论何种缘故原由,同品格的小区本钱上下也不会凌驾100~200元/平方米。

12墙一个平方必要64块尺度砖

18墙一个平方必要96块尺度砖

24墙一个平方必要128块尺度砖

37墙一个平方需为192块尺度砖

49墙一个平方需为256块尺度砖

盘算公式:

单元立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)

单元立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)

空心24墙一个平方必要80多块尺度砖

平凡住宅修建混凝土用量和用钢量

1、多层砌体住宅

钢筋30KG/㎡

混凝土0.3—0.33m³/㎡

2、多层框架match

钢筋38—42KG/ ㎡

混凝土砼0.33—0.35m³/ ㎡

3、小高层11—12层

钢筋50—52KG/ ㎡

混凝土0.35m³/ ㎡

4、高层17—18层

钢筋54—60KG/ ㎡

混凝土0.36m³/ ㎡

5、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/ ㎡

混凝土0.42—0.47m³/ ㎡

6、高层旅店式公寓28层H=90米

钢筋65—70KG/ ㎡

混凝土0.38—0.42m³/ ㎡

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

※以上数据按抗震7度区规矩布局设计

平凡多层住宅楼施工预算经济目标

1、室外门窗(不包罗单位门、防盗门)面积占修建面积0.20—0.24

2、模版面积占修建面积2.2左右

3、室外抹灰面积占修建面积0.4左右

4、室内抹灰面积占修建面积3.8

施工工效

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

4、瓷砖15平米

5、刮明白第一遍170平米/天,第二遍120平米/天,第三遍压光90平米/天(修正)

底子数据

1、混凝土分量2500KG/m³

2、钢筋每延米分量0.00617*d*d

3、干砂子分量1500KG/m³,湿砂分量1700KG/m³

4、石子分量2200KG/m³

5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)

6、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方洁净砂需1.3方平凡砂

一点差别看法:

1、一样平常多层砌体住宅:钢筋25—30KG/㎡,此中经济实用房为16—18KG/㎡。

2、一样平常多层砌体住宅,室外抹灰面积占修建面积0.5--0.7。

3、一样平常多层砌体住宅,模版面积占修建面积1.3--2.2,现浇板几多、柱密度会惹起其数值的变革。

4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块,370或500墙2000—3000块。

5、钢筋混凝土分量2200KG/m³,素混凝土分量2100KG/m³。

6、工程石子分量1800KG/m³。

0.617是圆10钢筋每米分量。钢筋分量与直径(半径)的平方成反比。

G=0.617*D*D/100

每米的分量(Kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617

实在记着设置装备摆设工程常用的钢筋分量也很简朴

Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一样平常小数点后取三位数,Φ14至Φ25钢筋一样平常小数点后取二位数

Φ6=0.222Kg

Φ8=0.395Kg

Φ10=0.617Kg

Φ12=0.888Kg

Φ14=1.21Kg

Φ16=1.58Kg

Φ18=2Kg

Φ20=2.47Kg

Φ22=3Kg

Φ25=3.86Kg

有履历盘算公式,本身盘算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书,用起来也很方便。

钢材实际分量盘算简式

质料称号实际分量W(kg/m)

扁钢、钢板、钢带W=0.00785×宽×厚

钢管W=0.02466×壁厚(外径--壁厚)

等边角钢W=0.00785×边厚(2边宽--边厚)

不等边角钢W=0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)

工字钢W=0.00785×腰厚[高+f(腿宽-腰厚)]

槽钢W=0.00785×腰厚[高+e(腿宽-腰厚)]

备注

1、角钢,工字钢和槽钢的正确盘算公式很繁,表列简式用于盘算类似值。

2、f值:一样平常型号及带a的为3.34,带b的为2.65,带c的为2.26。

3、e值:一样平常型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24。

4、各长度单元均为毫米。

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