意彩彩票匠程网-工程师的故里
得当造价老手看的知识总结
RSS 打印 复制链接 公布工夫:2019-01-07 14:39:42

修建工程造价是一项触及面遍及、综合性强,必要各有关部分各负其责、配合共同,同心完成的事情。进步企业的经济效益就必要有用控制工程造价。   

修建工程造价研讨的意义 

随着市场经济的不停深化,社会设置装备摆设的飞速生长,原质料代价下跌,设置装备摆设范围的变革,修建工程的总造价和单元造价也在不停进步。增强工程造价办理,能防备投资破限额。增强修建工程全历程的工程造价办理,能进步经济效益,有利于低落工程造价、节省资源,使工程有条无序的举行。促进设置装备摆设、施工、设计单元增强办理,使人力、物力、财力无限的资源失掉充实的使用,获得最佳的经济效益和社会效益。 

那么,作为职场老手,我们应该晓得哪些罕见必备知识呢?

一、造价工程罕见10大算量题目

1.钢筋混凝土梁和柱箍筋的数目盘算有什么差别?

答:钢筋混凝土梁和柱的箍筋数目盘算要领差别,对付钢筋混凝土柱子的箍筋数目应该是沿柱子的通长部署的,而对付钢筋混凝土梁的箍筋是盘算到柱子的边上的。

2.钢筋混凝土梁和柱箍筋的数目应该怎样盘算?

答:钢筋混凝土柱的箍筋应该根据柱子的全高盘算,减失柱子的混凝土掩护层后,除以柱子的箍筋间距,所得数值向上取整加一。

3.钢筋混凝土板的钢筋数目应该怎样盘算?

答:钢筋混凝土板的钢筋数目应该是沿受力刚筋漫衍偏向的板的净长减失钢筋的间距后除以钢筋的间距,所得数值向上取整加一。这里是由于板的受力钢筋的第一根钢筋,在现实施工中应该是间隔板的支座半个间距处开端部署,两面恰好是一个钢筋的间距。

4.双面净水墙应该怎样套用定额?

答:一样平常定额中只要单面净水墙的定额子目项,以是,单面净水墙可以间接套用定额,而双面净水墙一样平常定额中没有相应的定额子目项,那么我们可以如许来处置惩罚:查一下定额中雷同厚度的单面净水墙和混水墙的定额子目项,盘算出单面净水墙和混水墙的差价,再加到单面净水墙的定额单价之中,如许就应该是相应的双面净水墙的单价了。

5.圈梁和过梁的工程量怎样分别?

答:在圈梁经过门窗洞口等处上部的时间,该部门圈梁是作为过梁利用的,也便是平常所说的圈梁代过梁之处,门窗洞口等处的圈梁根据过梁盘算,圈梁和过梁的分别应该根据设计图纸分别,要是设计图纸没有分别,过梁的长度应该根据洞口尺寸每边各加250mm盘算。

6.土方回填和土方外运都是疏松形态的土方,其工程量应该怎样盘算?

答:定额划定:土方均以自然密实形态的体积为准举行盘算,也便是说,不论是挖土方照旧回填土方和土方外运,其工程量都是要根据密实形态盘算。比方:某工程挖土方100m³,现实回填土40m³(疏松形态46m³),外运土方60m³(疏松形态68m³)套用定额的工程量应该根据挖土方100m³,回填土方40m³外运土方60m³盘算。

7.盘算预制钢筋混凝土桩的工程量时能否扣除桩尖的虚体积部门?

答:打预制钢筋混凝土桩的体积,包罗钻孔贯注桩的工程量盘算时,均按设计桩长乘以桩截面面积盘算。不扣除桩尖的虚体积,但盘算管桩的工程量时,必要扣除空心管桩的空心部门,要是管桩的空心部门按设计要求必要贯注混凝土大概其他添补料时,应另行盘算。

8.盘算钢管贯注桩的工程量时应该根据钢管的内径盘算照旧根据钢管的外径盘算?

答:贯注桩的体积根据设计桩长,乘以钢管管箍的外径截面积盘算,不扣除桩尖的虚体积。

9.砖石砌体怎样分别底子和墙身?

答:底子与墙身大概柱身利用统一种质料时,以设计室要地本地面为界,空中以上套用墙身大概柱身定额子目项,空中以下套用底子的定额子目项。有地下室的,以地下室室要地本地面为界,空中以上为墙身,空中以下为底子。

底子与墙身利用差别质料时,位于设计室要地本地面300以内时,以差别质料为分界限,凌驾300时,根据设计室要地本地面为分界限。

10.砌体工程的砌筑砂浆设计标号与定额标号差别时怎样换算?

答:砌体工程定额中所含砌筑砂浆的标号与设计标号差别时可以换算,换算的准绳是等量代换。也就说把定额含量的砌筑砂浆的量换成与设计标号雷同的砌筑砂浆,其差价进入工程间接费。

二、造价职员必备九大技艺

1.看图算量

这是每一名造价职员必需具有的基本功谁在事情中迈过了此步台阶。

2.掌握工序

掌握工序,代表着造价职员对工程施工的开端认知。

3.剖析算量和软件算量

这步台阶也属于低级,这步台阶很多人不屑去完成,这一省略每每会使你摔的头破血流。

4.定额组价

定额的实际是值得造价职员用终生一生没世精神去研讨工具。

5.条约办理

条约办理是造价职员的又一个知识点,前三个台阶触及到工程施工的知识,这层就触及到执法知识。

6.项目办理

这一阶段的事情从获得中标关照书开端到完工结算两边具名盖印为止。

7.独立构造招招标

这一层事情看似也是算量、组价、条约办理等方面的事情聚集,但独立构造招招标要完成一项最紧张的事情。

8.步伐清单体例

在清单体例历程中,投标方会在分部门项清单体例中呈现很多失误,而招标方会在步伐清单报价中感触顺手。

9.方案体例

站在第九层台阶上,要比他人多会两手。第一步伐方案体例,第二图纸深化事情。众所周知,金字塔每一层布局连结本身稳固,是对下层布局最无力的支持。

三、造价职员必备公式大全

1、准备费=基本准备费+跌价准备费

2、基本准备费=(工程费+工程设置装备摆设其他费)×基本准备费率

3、工程费=设置装备摆设及工用具购买费+修建安置工程用度

4、跌价准备费P=ΣIt[(1+f)t-1]

It---设置装备摆设期第t年的静态投资

f---设置装备摆设期物价均匀下跌率

5、静态投资=工程费+工程设置装备摆设其他费+基本准备费

6、投资偏向调治税=(静态投资+跌价准备费)×投资偏向调治税率

7、设置装备摆设期存款利钱=Σ(年头累计乞贷+今年新增乞贷÷2)×存款利率

8、牢固资产总投资=静态投资+跌价准备费+投资偏向调治税+设置装备摆设期存款利钱

9、消费性设置装备摆设项目拟建项目总投资=牢固资产总投资+活动资金

10、非消费性设置装备摆设项目总投资=牢固资产投资

11、设置装备摆设项目总造价=牢固资产投资总额

12、项目标活动资金=拟建项目牢固资产总投资×牢固资产投资活动资金率

13、现实利率=(1+名义利率÷年计息次数)年计息次数-1

=(1+r÷m)m-1

14、活动资金=活动资产-活动欠债

15、活动资产=应收(或预支)账款+现金+存货

16、活动欠债=应付(或预支)账款

17、应收帐款=年贩卖支出÷年周转次数

18、现金=(年人为福利费+年其他费)÷年周转次数

19、存货=外购原质料、燃料+在产物+产制品

20、外购原质料、燃料=年外购原质料、燃料动力费÷年周转次数

21、在产物=(年人为福利费+年其他制造费+年外购质料燃料费+年补缀费)÷年周转次数

22、产制品=年谋划本钱÷年周转次数

23、贩卖税金及附加=贩卖支出×贩卖税金及附加税率

24、利钱I=总金额F-本金P

25、利率i=单元工夫内所得的利钱额÷本金P×100%

26、F=P(1+i)n

27、F=A[(1+i)n-1]÷i

28、 P(1+i)n= A[(1+i)n-1]÷i

29、 投资收益率R=年净收益(或年均匀收益)÷投资总额×100%

30、 总投资利润率Ra=(F+Y)÷K×100%

F---正终年贩卖利润;

Y---正终年存款利钱;

K---总投资(设置装备摆设投资+活动资金)

F=贩卖支出-谋划本钱-折旧费-摊销费-税金-利钱

31、 自有资金利润率Re=F÷Q×100%

Q---自有资金

32、 静态投资接纳期Pt=K÷A

K---总投资

A---每年的净收益=(CI-CO)t

33、 Pt=(累计净现金流量呈现负数的年份数-1)+上一年累计净现金流量的相对值÷呈现正值年份的净现金流量

34、 静态投资接纳期Pt,=(累计净现金流量现值呈现负数的年纪-1)+上一年累计净现金流量现值的相对值÷呈现正值年份的净现金流量的现值

35、 利钱备付率(已赢利息倍数)=税息前利润÷当期应付利钱用度

36、 税息前利润=利润总额+计入总本钱用度的利钱用度

37、当期应付利钱=计入总本钱用度的全部利钱

38、偿债备付费=可用于还本付息的资金÷当期应还本付息金额

39、净现值率NPVR=NPV÷Kp Kp—投资现值

40、增量投资收益率R(2-1)=(C1-C2)÷(K2-K1)×100%

41、增量投资接纳期Pt(2-1)=(K2-K1)÷(C1-C2)

42、增量投资接纳期Pt(2-1)=(K2/Q2-K1/Q1)÷(C1/Q1-C2/Q2):业务量差别环境下。

43、综合用度法Sj=Kj+PcCj

44、年均匀利用本钱=(P-LN)÷N+设置装备摆设的均匀年度谋划本钱

(P-LN)÷N----设置装备摆设的均匀年度资产斲丧本钱

P----设置装备摆设现在现实代价

LN---第N年底的设置装备摆设净残值

45、经济寿命N0=[2(P-LN)÷λ]0.5

四、造价工程量必备盘算规矩及公式大全

(一)、平整园地:修建物园地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。

1、平整园地盘算规矩

(1)清单规矩:按设计图示尺寸以修建物首层面积盘算。

(2)定额规矩:按设计图示尺寸以修建物外墙外边线每边各加2米以平方米面积盘算。

2、平整园地盘算公式

S=(A+4)×(B+4)=S底+2L外+16

式中:S———平整园地工程量;A———修建物长度偏向外墙外边线长度;B———修建物宽度偏向外墙外边线长度;S底———修建物底层修建面积;L外———修建物外墙外边线周长。

该公式实用于任何由矩形构成的修建物或修筑物的园地平整工程量盘算。

(二)、底子土方开挖盘算

1、开挖土方盘算规矩

(1)清单规矩:挖底子土方按设计图示尺寸以底子垫层底面积乘挖土深度盘算。

(2)定额规矩:人工或机器挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度盘算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽,槽底长和宽是指底子底宽外加事情面,当必要放坡时,应将放坡的土方量归并于总土方量中。

2、开挖土方盘算公式:

(1)清单盘算挖土方的体积:土方体积=挖土方的底面积×挖土深度。

(2)定额规矩:基槽开挖:V=(A+2C+K×H)H×L。式中:V———基槽土方量;A———槽底宽度;C———事情面宽度;H———基槽深度;L———基槽长度。.

此中外墙基槽长度以外墙中央线盘算,内墙基槽长度以内墙净长盘算,交代重合出不予扣除。

基坑开挖:V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。式中:V———基坑体积;A—基坑上口长度;B———基坑上口宽度;a———基坑底面长度;b———基坑底面宽度。

(三)、回填土工程量盘算规矩及公式 1、基槽、基坑回填土体积=基槽(坑)挖土体积-设计室外地坪以下建(构)筑物被埋置部门的体积。

式中室外地坪以下建(构)筑物被埋置部门的体积一样平常包罗垫层、墙底子、柱底子、以及地下修建物、修筑物等所占体积

2、室内回填土体积=主墙间净面积×回填土厚度-种种沟道所占体积

主墙间净面积=S底-(L中×墙厚+L内×墙厚)

式中:底———底层修建面积;L中———外墙中央线长度;L内———内墙净长线长度。

回填土厚度指室表里高差减去空中垫层、找平层、面层的总厚度。

(四)、运土方盘算规矩及公式:

运土是指把开挖后的多余土运至指定所在,或是在回填土不敷时从指定所在取土回填。土方运输应按差别的运输方法和运距辨别以立方米盘算。

运土工程量=挖土总体积-回填土总体积

式中盘算结果为正值时表现余土外运,为负值时表现取土回填。、

(五)、打、压预制钢筋混凝土方桩

1、打预制钢筋混凝土桩的体积,按设计桩长以体积盘算,长度按包罗桩尖的全长盘算,桩尖虚体积不扣除。计量单元:m3,体积盘算公式如下:

V=桩截面积×设计桩长(包罗桩尖长度)

2、送钢筋混凝土方桩(送桩):当设计要求把钢筋砼桩顶打上天面以下时,打桩机必需借助东西桩才气完成,这个借助东西桩(一样平常2~3m长,由硬木或金属制成)完成打桩的历程叫“送桩”。盘算要领按定额划定以送桩长度即桩顶面至天然地坪另加0.5米乘以横截面积以立方米盘算,计量单元:m3,公式如下:

V=桩截面积×(送桩长度+0.5m)

送桩长度——设计桩顶标高至天然地坪。

3、接桩:接桩是指按设计要求按桩的总厂分节预制运至现场先将第一根桩打入将第二根桩垂直吊起和第一根桩相连后再继承打桩

硫磺胶泥按桩——计量单元:m2;按桩截面积

电焊接桩——计量单元:t ;按包角钢或包钢板的分量。

(六)、打、压预应力钢筋砼管桩

按设计桩长以体积盘算,长度按包罗桩尖的全长盘算,桩尖虚体积不扣除,管桩的空心体积应扣除,管桩的空心部门设计要求贯注混凝土或其他添补质料时,应另行盘算。计量单元:m3,体积盘算公式如下:

V=桩截面积×设计桩长(包罗桩尖长度)

桩内灌芯工程量盘算,计量单元:m3

V=管桩桩孔内径截面积×设计灌芯深度

(七)、贯注桩

(1)打孔沉管贯注桩单打、复打:计量单元:m3

V=管外径截面积×(设计桩长+加灌长度)

设计桩长——凭据设计图纸长度如利用活瓣桩尖包罗预制桩尖,利用预制钢筋混凝土桩尖则不包罗

加灌长度——用来满意砼贯注丰裕量,按设计划定;无划定时,按0.25m计取。

(2)夯扩桩:计量单元:m3

V1(一、二次夯扩)=尺度管内径截面积 ×设计夯扩投料长度(不包罗预制桩尖)

V2(末了管内贯注砼)=尺度管外径截面积 ×(设计桩长+0.25)

设计夯扩投料长度——按设计划定盘算。

(3)钻孔混凝土贯注桩

成孔工程量,计量单元:m3

钻土孔V=桩径截面积×天然空中至岩石外貌的深度;

钻岩孔V=桩径截面积×入岩深度度

混凝土注意灌输工程量,计量单元:m3 V=桩径截面积×有用桩长,有用桩长设计有划定按划定,无划定按下列公式:

有用桩长=设计桩长(含桩尖长)+桩直径

设计桩长——桩顶标高至桩底标高

底子超灌长度——按设计要求另行盘算。

泥浆运输工程量:计量单元:m3,工程量按成孔工程量计取。

(八)、人工挖孔桩

(1)人工挖孔工程量:计量单元:m3

V(人工挖土)=护壁核心截面积×成孔长度 成孔长度——天然地坪至设计桩底标高

V(淤泥、流砂、岩石)=现实开挖(凿)量

(2)砖、混凝土护壁及贯注桩芯混凝土工程量:计量单元:m3 工程量按设计图示尺寸的实体积

(九)、水泥搅拌桩、粉喷桩,以立方米盘算

V=(设计桩长+500MM)×设计桩截面面积(长度若有设计要求则按设计长度)。双轴的工程量不得反复盘算,群桩间的搭接不扣除。

(十)、长螺旋或旋挖法钻孔贯注桩,以立方米盘算

V=(设计桩长+500MM)×设计桩截面面积或螺旋外径面积(长度若有设计要求则按设计长度)。

(十一)、基坑锚喷护壁成孔及孔内注浆。

按设计图纸以延伸米盘算

(十二)、护壁放射混凝土

按设计图纸以平方米盘算。

(十三)、砖底子盘算规矩

1、底子与墙身(柱身)的分别:

(1)底子与墙(柱)身利用统一种质料时,以设计室要地本地面为界(有地下室者,以地下室室内设计空中为界),以下为底子,以上为墙(柱)身。

(2)底子与墙身利用差别质料时,位于设计室要地本地面﹢300MM以内时,以差别质料为分界限,凌驾﹢300MM时,以设计室要地本地面为分界限。

(3)砖、石围墙,以设计室外地坪为界限,以下为底子,以上为墙身。

2、砖底子的盘算要领(计价表规矩)

(1)砖底子不分墙厚和高度,按图示尺寸以m3盘算。此中底子长度:外墙墙基按外墙的中央线盘算;内墙墙基按内墙基最上一步的净长线盘算。

(2)不扣除的部门:底子大放脚T形讨论处的堆叠部门,嵌入底子内的钢筋、铁件、管道、底子防潮层、单个面积在0.3m2以内孔洞所占体积,但靠墙暖气沟的挑檐亦不增长。附墙垛底子宽出部门体积应并入底子工程量内。

(3)应扣除的部门:嵌入底子内的钢筋砼柱梁板和地圈梁的体积

(4)砖底子大放脚的工程量盘算:常用砖底子一样平常为定型的门路情势,每个台阶以牢固尺寸向外层层叠放出去,俗称大放脚底子。凭据大放脚的断面情势分为:等高式大放脚和隔断式大放脚。为了轻便砖大放脚底子工程量的盘算,可将放脚部门的面积折成相称墙基断面的面积。一样平常环境,我们可以先从折算表中查出折算高,再去盘算增长断面。

大放脚盘算公式为:大放脚底子工程量=底子长度×墙基厚度×(底子高度+折算高度)

更多
  • 相干旧事
  • 热门保举
  • 我来说两句 ()
用户名: 验证码: 验证码
  • 抢手知识
  • 保举知识
关于我们 - 免责声明 - 告白互助 - 付出方法 - 接洽方法 - 请求链接 - 网站资助 - 网站舆图 - 意彩彩票匠程网手机版
Copyright © 2007 - 2012 www.xunniaochina.com All Rights Reserved. 意彩彩票匠程网 版权全部 赣ICP备08000460号 赣公网安备 36070202000220号
客户办事 MSN: civilcn#163.com E-mail: 手机:15979848699